ซื้อบ้านร่วมกับแฟนจำเป็นต้องทำเช่นไร? มีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง?

วันนี้ growsproject ออกแบบโลโก้สวยๆ จะพาทุกคนว่ารู้จักกับเรื่องของ การซื้อบ้านร่วมกับแฟน บ้าน นับเป็นเลิศในเงินทองชิ้นสำคัญสำหรับผู้ที่อยากมีความยั่งยืนในชีวิต แต่ด้วยมูลค่าที่สูง การกู้ยืมซื้อเพียงผู้เดียวอาจสร้างภาระหน้าที่การคลังจนถึงเกินความสามารถได้

ด้วยเหตุผลดังกล่าว การกู้ยืมซื้อบ้านร่วมกับแฟนจุดหมายมั่นปั้นมือจะดำเนินชีวิตด้วยกัน จึงเป็นวิธีที่สามารถจะช่วยให้การกู้เป็นได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น

บทความนี้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะมาตอบคำถามที่ว่า การกู้ยืมซื้อบ้านร่วมกับแฟนนั้น สามารถทำเป็นอย่างไร? และก็มีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง!

ซื้อบ้านร่วมกับแฟนมีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง?
ซื้อบ้านร่วมกับแฟนอาจเป็นจุดมุ่งหมายหลักในชีวิตของการการมีคู่ครองของใครสักคน เพราะเหตุว่าการกู้ยืมร่วมจะช่วยทำให้สถาบันการเงินมีความคิดเห็นว่า ผู้ร่วมรับภาระหนี้สินมีความรู้ความเข้าใจทางการเงินพอเพียงที่จะผ่อนชำระเงินต้นและก็ดอกเบี้ยคืนได้ตามคำสัญญา

นอกเหนือจากนั้นยังเป็นเหตุให้สถาบันทางการเงินอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้นอีกด้วย!

ซื้อบ้านร่วมกับแฟน
ซื้อบ้านร่วมกับแฟน

โดยจะอยู่ภายใต้เงื่อนไขการกู้ยืมดังนี้

ผู้ขอสินเชื่อควรมีอายุ 20 ปีขึ้นไป โดยสามารถเลือกระยะเวลาผ่อนชำระได้สูงสุด 40 ปี แต่เมื่อนำอายุของผู้ขอรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระสินเชื่อแล้วควรต้องไม่เกิน 70 ปี
เป็นคู่ชีวิตที่จดทะเบียนสมรสด้วยกัน
มิได้จดทะเบียนสมรส แต่มีหลักฐานยืนยันการสมรส ดังเช่นว่า รูปถ่าย
มิได้จดทะเบียนสมรส แต่มีลูกด้วยกัน (หนังสือรับรองลูก)
แสดงว่า ผู้ที่เป็นคู่รักกันโดยไม่มีหลักฐานยืนยันความเกี่ยวเนื่องนั้น จะไม่สามารถที่จะกระทำขอกู้ร่วมซื้อบ้านได้นั่นเอง

จุดเด่นและก็ข้อควรปฏิบัติตามในการกู้ร่วมซื้อบ้าน
ถึงแม้การกู้ร่วมจะมีส่วนช่วยให้การซื้อบ้านร่วมกับแฟนเป็นได้อย่างสบาย แต่ทั้งนี้ก็มีข้อควรตรึกตรองอย่างถี่ถ้วนด้วยเช่นเดียวกัน พวกเรามาดูกันว่าจุดเด่นและก็ข้อควรปฏิบัติตามในการกู้ร่วมซื้อบ้านมีอะไรบ้าง!

จุดเด่นของการกู้ยืมร่วมซื้อบ้าน
โดยมากแล้ว ปัญหาสำคัญๆของการกู้ยืมร่วมซื้อบ้านก็คือ สถานะทางการเงินไม่เพียงพอที่จะรับผิดชอบหนี้สิน หรือมีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ดี

ด้วยประการฉะนี้ จุดเด่นที่ทำให้หลายๆเลือกการกู้ยืมร่วมซื้อบ้านก็คือ

มีโอกาสในการ อนุมัติสินเชื่อได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น
อาจได้ วงเงินมากยิ่งขึ้นกว่าเดิม
เพราะเหตุว่าสถาบันทางการเงินนับว่าการมีผู้มากู้ร่วมซื้อบ้านด้วยจะเพิ่มความสามารถในการผ่อนชำระมีมากเพิ่มขึ้น รวมถึงเป็นการกระจัดกระจายความเสี่ยง และก็เพิ่มความน่าเชื่อถือของผู้ยื่นขอสินเชื่อ ส่งผลให้มีโอกาสที่จะยินยอมอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น

ข้อควรปฏิบัติตามในการกู้ร่วมซื้อบ้าน
ถึงแม้การกู้ร่วมจะมีจุดเด่นที่ตอบโจทย์คนอีกจำนวนไม่น้อย แต่ก็มีข้อควรปฏิบัติตามที่ละเลยมิได้เช่นเดียวกัน โดยสิ่งที่คุณควรคำนึงก่อนเดินเรื่องกู้ร่วมซื้อบ้าน มีดังนี้

รับผิดชอบหนี้สินด้วยกัน
การกู้ยืมร่วมซื้อบ้านจะถือว่า มีภาระหน้าที่หนี้สินที่จำเป็นต้องรับผิดชอบด้วยกัน ด้วยเหตุผลดังกล่าว ถ้าหากฝ้ายข้างใดข้างหนึ่งเกิดไม่สามารถที่จะผ่อนชำระหนี้สินได้ อีกคนหนึ่งก็จำเป็นต้องรับหน้าที่จ่ายในส่วนนั้นด้วยโดยไม่มีข้อละเว้น

นอกเหนือจากนั้น การขอถอนรายนามจากการเป็นผู้กู้ร่วมก็ไม่ใช่ง่าย เพราะเหตุว่าทางธนาคารจะกระทำสำรวจใหม่อีกครั้งว่าผู้กู้ผู้ที่เหลือมีความสามารถในการผ่อนชำระพอเพียงไหม ถ้าหากคุณลักษณะไม่ผ่าน ก็ไม่สามารถที่จะถอนชื่อผู้กู้ร่วมได้

และก็ที่สำคัญ แม้จะมีการจ่ายและชำระหนี้จากผู้กู้เพียงผู้เดียว แต่ตราบเท่าที่อีกฝ่ายยังมีชื่อในคำสัญญากู้ร่วมซื้อบ้าน บ้าน ก็ถือว่าเป็นผู้ครอบครองร่วมอย่างเดียวกัน ซึ่งกรณีนี้ก่อเรื่องให้กับผู้กู้ร่วมซื้อบ้านหลายสาเหตุมากมายก่ายกอง ดังเช่นว่า อีกฝ่ายไม่ยอมโอนกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของมาให้ ด้วยเหตุผลดังกล่าว จึงจำเป็นต้องคำนึงเรื่องนี้กันให้ดีๆ

แนวทางการขายบ้านจำเป็นต้องได้รับการยินยอมจากทุกฝ่าย
ในกรณีของการกู้ยืมร่วมซื้อบ้าน ถ้าหากอยากได้ขายบ้านที่มีสิทธิ์ด้วยกัน ควรต้องได้รับการยินยอมจากทุกฝ่าย ซึ่งการกู้ยืมร่วมนั้นทำให้เจ้าของถูกแบ่งได้ 2 ฝ่ายระหว่างพวกเรากับแฟนนั่นเอง

โดยมักจะเกิดในกรณีที่คู่ชีวิตหย่า หรือเลิกรากัน ซึ่งคนหนึ่งอยากขายบ้านแต่อีกคนหนึ่งไม่ยินยอม ทำให้แนวทางการขายจำเป็นต้องถูกยืดระยะเวลาออกไปจนกว่าจะยินยอมทุกฝ่าย โดยอาจแผ่ขยายไปจนถึงการร้องทุกข์กันเกิดเรื่องใหญ่มโหฬาร

ด้วยเหตุผลดังกล่าวควรจะมั่นอกมั่นใจให้ดีๆว่าจะไม่มีปัญหาเกี่ยวกับชีวิตของการการมีคู่ครองในตอนหลัง จากนั้นจึงค่อยกระทำตกลงใจกู้ซื้อบ้านด้วยกัน

เอกสารต้องในการยื่นกู้
เอกสารต้องในการกู้ซื้อบ้านร่วมกับแฟน มีด้วยกันดังนี้

เอกสารข้อมูลส่วนตัว
บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ
สำเนาทะเบียนบ้าน
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้าหากมี)
เอกสารหลักประกัน (ตามที่สถาบันทางการเงินระบุ)
เอกสารยืนยันสถานะสามีภรรยา
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนผู้กู้ร่วม (แฟน / สามีภรรยา)
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้าหากมี)
สำเนาทะเบียนสมรส
หนังสือรับรองลูก
เอกสารแสดงรายได้
กรณีอาชีพประจำ

หนังสือรับรองเงินเดือน / หนังสือรับรองสิทธิผลประโยชน์
สลิปเงินเดือน หรือหลักฐานการรับเงินเดือน ย้อนไป 3 เดือน
Statement เงินฝากย้อนไป 6 เดือน
หลักฐานแสดงฐานะทางด้านการเงินอื่นๆ(พร้อมฉบับจริง)
กรณีอาชีพอิสระ

Statement เงินฝากย้อนไป 12 เดือน
หลักฐานแสดงฐานะทางด้านการเงินอื่นๆ(พร้อมฉบับจริง)
สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนการซื้อขาย / ทะเบียนบริษัท / ทะเบียนนิติบุคคล
หลักฐานการเสียภาษีอากรรายได้
รูปถ่ายกิจการ 3 – 4 ใบ
สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
สำเนาใบเสร็จค่าสั่งซื้อสินค้า
หลักฐานแสดงฐานะทางด้านการเงินอื่นๆ(พร้อมตัวจริง)

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *